+7 (495) 998-51-57 info@imp-style.com
Заявка на проектирование
Заявка на проектирование

Планирование строительства коттеджа

14.09.2012

Планирование – один из ключевых этапов в строительстве дома. Оно осуществляется еще до начала, а также параллельно с работами по архитектурному проектированию и включает в себя решение следующих основных вопросов:

  • выбор строительных материалов;
  • подготовка генерального плана участка;
  • разработка планировочных решений.

От того, насколько тщательно вы подойдете к этому, во многом зависит успех всего мероприятия. Гораздо проще учесть все до мелочей на этапе планирования, чем потом тратить внушительные средства и собственные силы на то, чтобы лучше приспособить к жизни уже построенный дом.

Выбор строительных материалов

К сожалению, абсолютно идеального строительного материала не существует. Поэтому при выборе того или иного решения следует ориентироваться на следующие факторы:

  • особенности участка застройки;
  • климатические условия;
  • индивидуальные требования к теплоизоляции, экологичности и другим важным свойствам материалов;
  • площадь и этажность будущего объекта;
  • планируемый бюджет строительства и т.д.

От грамотного выбора материалов во многом зависит надежность, долговечность, технологичность и рентабельность строительства будущего дома. Так, например, если приоритетной составляющий является теплоизоляция, то лучше использовать пено- или газобетон; а если вам требуется высокая прочность, то предпочтение лучше отдать кирпичу.

Подготовка генерального плана участка

Генплан представляет собой проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, благоустройство территории и т.д. Грамотно разработанный, он позволяет наиболее рационально разместить все объекты на участке, сформировать комфортную среду для проживания и оценить целесообразность реализации тех или иных архитектурно-строительных решений.

На стадии проектирования в генеральный могут включаться:

  • пояснительная записка;
  • ситуационный план;
  • схема планировочной организации земельного участка;
  • вертикальная планировка (в случае сложного рельефа);
  • план земляных масс;
  • план благоустройства территории;
  • схема движения транспортных средств;
  • сводный план сетей инженерно-технического обеспечения.

При разработке генерального плана выделяются основные функциональные зоны участка и выполняется привязка дома и других сооружений к конкретной территории. Оптимальное расположение объектов при этом рассчитывается с учетом противопожарных и санитарных норм, сторон света, допустимых расстояний относительно друг друга и т.д. Кроме того, генеральный план содержит информацию о благоустройстве участка в части организации дорожно-тропиночной сети, подъездных путей, посадки деревьев и кустарников и др.

Для подготовки данного документа необходимо предоставить кадастровый план или результаты топографической съемки, схему подключения к внешним коммуникациям, а также план расположения объектов на соседних участках.

Разработка планировочных решений

Проектирование домов также включает в себя и тщательную разработку планировочных решений. В данном случае необходимо отталкиваться от состава семьи, привычек каждого из ее членов и т.д.

При планировании пространства определяются:

  • общая площадь строения, которая, с одной стороны, должна быть допустимой для конкретного участка, а с другой – целесообразной в плане комфортного проживания и расходов на содержание коттеджа;
  • количество и назначение всех помещений, включая основные и вспомогательные;
  • площадь, конфигурация и месторасположение каждого из них в доме.

Для выполнения грамотной планировки загородного дома необходимо обладать специфическими знаниями. Ведь только профессиональный архитектор знает, как сделать пространство максимально функциональным, избежать «темных углов», правильно разметистить лестницу и т.д. Он сможет предусмотреть перспективы расширения состава вашей семьи и трансформации помещений в дальнейшем. Именно поэтому на этапе планирования будущие жильцы дома обязательно работают в тандеме с архитектором.

Конечно, планирование строительства не исчерпывается решением выше перечисленных вопросов. На этапе подготовки вам придется разбираться и во многих других тонкостях. Однако чем основательней вы подойдете к планированию строительства будущего дома, тем больше времени, средств и сил вы сможете сэкономить в итоге.