Планирование – один из ключевых этапов в строительстве дома. Оно осуществляется еще до начала, а также параллельно с работами по архитектурному проектированию и включает в себя решение следующих основных вопросов:
- выбор строительных материалов;
- подготовка генерального плана участка;
- разработка планировочных решений.
От того, насколько тщательно вы подойдете к этому, во многом зависит успех всего мероприятия. Гораздо проще учесть все до мелочей на этапе планирования, чем потом тратить внушительные средства и собственные силы на то, чтобы лучше приспособить к жизни уже построенный дом.
Выбор строительных материалов
К сожалению, абсолютно идеального строительного материала не существует. Поэтому при выборе того или иного решения следует ориентироваться на следующие факторы:
- особенности участка застройки;
- климатические условия;
- индивидуальные требования к теплоизоляции, экологичности и другим важным свойствам материалов;
- площадь и этажность будущего объекта;
- планируемый бюджет строительства и т.д.
От грамотного выбора материалов во многом зависит надежность, долговечность, технологичность и рентабельность строительства будущего дома. Так, например, если приоритетной составляющий является теплоизоляция, то лучше использовать пено- или газобетон; а если вам требуется высокая прочность, то предпочтение лучше отдать кирпичу.
Подготовка генерального плана участка
Генплан представляет собой проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, благоустройство территории и т.д. Грамотно разработанный, он позволяет наиболее рационально разместить все объекты на участке, сформировать комфортную среду для проживания и оценить целесообразность реализации тех или иных архитектурно-строительных решений.
На стадии проектирования в генеральный могут включаться:
- пояснительная записка;
- ситуационный план;
- схема планировочной организации земельного участка;
- вертикальная планировка (в случае сложного рельефа);
- план земляных масс;
- план благоустройства территории;
- схема движения транспортных средств;
- сводный план сетей инженерно-технического обеспечения.
При разработке генерального плана выделяются основные функциональные зоны участка и выполняется привязка дома и других сооружений к конкретной территории. Оптимальное расположение объектов при этом рассчитывается с учетом противопожарных и санитарных норм, сторон света, допустимых расстояний относительно друг друга и т.д. Кроме того, генеральный план содержит информацию о благоустройстве участка в части организации дорожно-тропиночной сети, подъездных путей, посадки деревьев и кустарников и др.
Для подготовки данного документа необходимо предоставить кадастровый план или результаты топографической съемки, схему подключения к внешним коммуникациям, а также план расположения объектов на соседних участках.
Разработка планировочных решений
Проектирование домов также включает в себя и тщательную разработку планировочных решений. В данном случае необходимо отталкиваться от состава семьи, привычек каждого из ее членов и т.д.
При планировании пространства определяются:
- общая площадь строения, которая, с одной стороны, должна быть допустимой для конкретного участка, а с другой – целесообразной в плане комфортного проживания и расходов на содержание коттеджа;
- количество и назначение всех помещений, включая основные и вспомогательные;
- площадь, конфигурация и месторасположение каждого из них в доме.
Для выполнения грамотной планировки загородного дома необходимо обладать специфическими знаниями. Ведь только профессиональный архитектор знает, как сделать пространство максимально функциональным, избежать «темных углов», правильно разметистить лестницу и т.д. Он сможет предусмотреть перспективы расширения состава вашей семьи и трансформации помещений в дальнейшем. Именно поэтому на этапе планирования будущие жильцы дома обязательно работают в тандеме с архитектором.
Конечно, планирование строительства не исчерпывается решением выше перечисленных вопросов. На этапе подготовки вам придется разбираться и во многих других тонкостях. Однако чем основательней вы подойдете к планированию строительства будущего дома, тем больше времени, средств и сил вы сможете сэкономить в итоге.
